Тренды в недвижимости

[Maximus]

Попалась реклама новой недвижимости в Москве. Трешка 140 квадратов, квартира одноуровневая, цена около 30 млн. руб. и 3 санузла. В 2-х комнатных 2 санузла.
Это я таким ретроградом стал и не заметил что кол-во санузлов стало равняться числу комнат или это возможный просчет маркетологов?

[mаrder]

Попалась реклама новой недвижимости в Москве. Трешка 140 квадратов, квартира одноуровневая, цена около 30 млн. руб. и 3 санузла. В 2-х комнатных 2 санузла.
Это я таким ретроградом стал и не заметил что кол-во санузлов стало равняться числу комнат или это возможный просчет маркетологов?

Это подлая мера поддержки европейских сталеваров и турецких строителей. В такой квартире обязательно должны быть чугуниевые канализационные стояки за большие евро, смонтированные османами. Дарктовер подтвердит.

[Tomba]

кол-во санузлов стало равняться числу комнат или это возможный просчет маркетологов?

Я как спец в вопросах сварки и туалетов относительно недавно это выяснил - щас стало популярным делать гостевой туалет.

[DT0wer]

Я как спец в вопросах сварки и туалетов относительно недавно это выяснил - щас стало популярным делать гостевой туалет.

Это да, только три штуки на 3-ку это многовато.

[Энск]

Это нормально.
Один санузел находится в мастер-бедрум, только для хозяина с хозяйкой. Там джакузи и прочий шебишик.
Второй для всех остальных членов семьи.
Третий для гостей, и в нём стиралка и сушилка, которые свои шумом не будут отвлекать домочадцев от важного дела.
Это правильное дизайнерское решение.

[Maximus]

А какая примерно квартплата за такую квартиру?

[Энск]

щас стало популярным делать гостевой туалет...

... вынесенным за несколько км от основного жилища. И на берегу.

[xoxol]

Возобновилось строительство "офисного здания" на углу ул.Свердлова\ул.Коммунистическая.

[Энск]

А какая примерно квартплата за такую квартиру?

Тридцать миллионов нашлись, а на квартплату - нет.

[Эсер К.]

А какая примерно квартплата за такую квартиру?

Людям, которые покупают такие квартиры, пофигу квартплата.

[DT0wer]

Людям, которые покупают такие квартиры, пофигу квартплата.

пофигу в том смысле, что они её не платят. Дохера таких.
Добавлено: 07 Сентября 2021, 11:38:15

Третий для гостей, и в нём стиралка и сушилка, которые свои шумом не будут отвлекать домочадцев от важного дела.
Это правильное дизайнерское решение.

для стиралки и сушилки предусматривается специальная постирочная.

[Frost]

для стиралки и сушилки предусматривается специальная постирочная.

Если в третьем санузле есть вход в канализацию, то никто не помешает в этот санузел не ставит приспособления для санитарных процедур, а поставить туда стиралку, сушилку и гордо обозвать эту помещение "постирочная".

[Энск]

Если в третьем санузле есть вход в канализацию, то никто не помешает в этот санузел не ставит приспособления для санитарных процедур, а поставить туда стиралку, сушилку и гордо обозвать эту помещение "постирочная".

Наоборот, лучше поставить. Мало ли где застанет ненастье.

[yuzir]

для стиралки и сушилки предусматривается специальная постирочная.

+1, у меня в подвале стоят, в комнате с бойлером. И слышно меньше, когда машинка отжимает или сушилка сушит.
Добавлено: 07 Сентября 2021, 12:34:01

Людям, которые покупают такие квартиры, пофигу квартплата.

почему? 350 тыс евро за трешку 140 кв. м. это дешево. Не нужно быть олигархом, чтобы купить такую квартиру. И вопрос квартплаты вполне себе не праздный.

[Эсер К.]

почему? 350 тыс евро за трешку 140 кв. м. это дешево. Не нужно быть олигархом, чтобы купить такую квартиру. И вопрос квартплаты вполне себе не праздный.

Речь не о том, дорого это или дёшево (у разных людей - разные доходы, поэтому кому-то - дорого, кому-то - дёшево). Речь о том, что относительно стоимости квартиры, квартплата за неё явно невелика.

[yuzir]

Речь не о том, дорого это или дёшево (у разных людей - разные доходы, поэтому кому-то - дорого, кому-то - дёшево). Речь о том, что относительно стоимости квартиры, квартплата за неё явно невелика.

А можно в цифрах, чтобы я мог оценить, что значит "невелика"?

[Эсер К.]

А можно в цифрах, чтобы я мог оценить, что значит "невелика"?

Сколько составляет плата я не знаю, об этом нужно спрашивать у владельца. Но при условии, что жилище подключено к обычным коммунальным сервисам, цена коммуналки обычно растёт непропорционально стоимости жилища. Т.е. если владелец жилища стоимостью Х платит коммуналку Y, то владелец жилища стоимостью 10Х, скорее всего, платит коммуналку не 10Y, а меньше. Но даже если он платит коммуналку 10Y, в его бюджете размер коммуналки не является сколько-либо значимым.

[Энск]

почему? 350 тыс евро за трешку 140 кв. м. это дешево. Не нужно быть олигархом, чтобы купить такую квартиру. И вопрос квартплаты вполне себе не праздный.

Надеюсь, ты тролишь. Ну потому что не можешь же ты быть вправду таким незамутненным)))

[yuzir]

Надеюсь, ты тролишь. Ну потому что не можешь же ты быть вправду таким незамутненным)))

Что значит "незамутненным"? Я понятия не имею о размере коммунальной оплаты за 140м квартиру. Может там 1000 евро в месяц.

[DT0wer]

А можно в цифрах, чтобы я мог оценить, что значит "невелика"?

зависит от дома. По Москве, если там управляющая компания, то от 50р/кв будет.

[yuzir]

Но даже если он платит коммуналку 10Y, в его бюджете размер коммуналки не является сколько-либо значимым.

Есть какие-то примеры с конкретными цифрами?
Добавлено: 07 Сентября 2021, 14:01:42

зависит от дома. По Москве, если управляющая компания, то от 50р/кв будет.

ок, 50р за кв. м это действительно очень мало. На 140 кв м выходит 7000 рублей. Это копейки.

[DT0wer]

Есть какие-то примеры с конкретными цифрами?
Добавлено: 07 Сентября 2021, 14:01:42ок, 50р за кв. м это действительно очень мало. На 140 кв м выходит 7000 рублей. Это копейки.

Есть нюанс, такие площади бывают обычно в более дорогих домах, где плата может быть 100-ка и больше.

[Эсер К.]

Есть какие-то примеры с конкретными цифрами?

Есть. Но я не хотел бы их раскрывать. Если в нашем случае три сортира подключены к обычной канализации и т.п., то коммуналка - не тысяча евро, а существенно меньше.
Добавлено: 07 Сентября 2021, 14:10:31

Есть нюанс, такие площади бывают обычно в более дорогих домах, где плата может быть 100-ка и больше.

Мне кажется, в таких домах трёшки стоят не 30 миллионов, а побольше.

[St. Yorick]

    Эльвира Сапхизадовна делает вот так:


    ...точнее: может сделать -- повысит ключевую ставку -- вырастет ставка по ипотеке -- ипотечники соснут %уйцов -- перестанут платить ипотеку -- ..... ...  = банки "щастливы", строительные компании "щастливы"... .......................... 


    Зачем Эльвира Сапхизадовна так может (МОЖЕТ!) сделать?  А зачем розничные цены (намеренно) экономический блок правительства повышает (особенно на жрачку: морковка дороже бананов)?  Патамушта "гладиолус"! 

   А вообще... ничему жизнь дебилов не учит... в недвигу щас вкладываются только м у д а к и... которые про "ипотечный пузырь"™ ничего не слышали...    (хотя всё зависит от того: покупаем мы или продаем    если есть бабки купить жизненно необходимую жилплощадь не в кредит, а сразу... паркуа бы и не па?)... 

[Maximus]

Когда я имел ввиду квартплату то я предполагал: электричество (в среднем), вода холодная, вода горячая, мусор, лифт, консерж (видимо), плата за площадь, плата за капремонт (есть ли?) и т.д. Моя оценка 20-25 тыс. руб. в мес. минимум.