Автор Тема: Тренды в недвижимости  (Прочитано 785 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

ОффлайнЭсер К.

Когда я имел ввиду квартплату то я предполагал: электричество (в среднем), вода холодная, вода горячая, мусор, лифт, консерж (видимо), плата за площадь, плата за капремонт (есть ли?) и т.д. Моя оценка 20-25 тыс. руб. в мес. минимум.
Да, примерно так и есть (в среднем по больнице). Т.е. а) не 1000 евро и б) для человека, у которого есть 30 миллионов на покупку квартиры, платить коммуналку 25 тысяч никакого труда не составит.
 

Оффлайнyuzir

Когда я имел ввиду квартплату то я предполагал: электричество (в среднем), вода холодная, вода горячая, мусор, лифт, консерж (видимо), плата за площадь, плата за капремонт (есть ли?) и т.д. Моя оценка 20-25 тыс. руб. в мес. минимум.
230 евро (20 тыс руб) за всё это - нормально.
За электричество я плачу 55 в месяц, за отопление - 60. Вода и канализация - где-то 50 в сумме. За мусор точно не помню, но по-моему не меньше 20 в месяц, может и больше. Итого: 185 евро без лифта, консьержа и капремонта.
Для квартир отчисления на капремонт обычно составляют 7 евро за кв. м в год. Итого почти 1000 евро в год или около 80 евро в месяц.
В сумме выходит 265. Сравнимо.
Кроме того есть еще налог на недвижимость и страховка.
 

ОффлайнFrost

Да, примерно так и есть (в среднем по больнице). Т.е. а) не 1000 евро и б) для человека, у которого есть 30 миллионов на покупку квартиры, платить коммуналку 25 тысяч никакого труда не составит.
А у этого человека 30 млн есть всегда и они никончаются после покупки квартиры?
 

ОффлайнЭсер К.

А у этого человека 30 млн есть всегда и они никончаются после покупки квартиры?
Скажем так, покупка жилья - это важный капекс, но не единственный. Другими словами, если кто-то купил квартиру за 30 миллионов, вследствие чего у него не стало хватать денег на другие важные вещи, это означает исключительно то, что ему надо было покупать жильё не за 30 миллионов, а подешевле. Т.е. в контексте нашей беседы про указанного гражданина нельзя сказать, что "у него есть 30 миллионов на покупку квартиры".
 

ОффлайнTomba

20-25 тыс. руб. в мес. минимум.
Так и есть. У меня сестра щас живет в квартире, которая в настоящий момент по рынку стоит ~30м.р. но площадь почти в два раза меньше. У неё среднемесячный платеж на за всё 10-12т.р. и да, 2 туалета по умолчанию.

Для сравнения: квартира, в которой сейчас живу я чуть меньшей площади чем в объявлении ТСа но в Нске, не знаю сколько квартира по рынку, но комуналка на круг примерно как у сестры и тоже 2 туалета.

Не стесняйтесь своих чувств и желаний. Другой жизни для них не будет (с)
 

Оффлайнmаrder

Когда я имел ввиду квартплату то я предполагал: электричество (в среднем), вода холодная, вода горячая, мусор, лифт, консерж (видимо), плата за площадь, плата за капремонт (есть ли?) и т.д. Моя оценка 20-25 тыс. руб. в мес. минимум.
За капремонт первые 5 лет не берут.
Вопрос к гуру в тенденциях: без гугля дать ответ на первую половину вопроса. Келлер-шо це воне таке и есть ли он в обсуждаемой квартире за 30 лямов?
 

ОффлайнTomba

... вынесенным за несколько км от основного жилища. И на берегу.
Подгоните мойку из нержавейки! Туалет на берегу без неё там скучает!
 

Оффлайнyuzir

За капремонт первые 5 лет не берут.
Вопрос к гуру в тенденциях: без гугля дать ответ на первую половину вопроса. Келлер-шо це воне таке и есть ли он в обсуждаемой квартире за 30 лямов?
келлер - это подвал по-немецки
 

Оффлайнmаrder

Подгоните мойку из нержавейки! Туалет на берегу без неё там скучает!
К мойке из нержавейки чУдно гармонирует унитаз из того же материала. Ну как в венгерском дизеле Д1, что сейчас на Урванке гниют в отстое.
 

Оффлайнdros73

Подгоните мойку из нержавейки! Туалет на берегу без неё там скучает!
При утренних пробежках поглядывай на мусорки)))
Пофиг, всё получится, а не получится, пофиг.
 

Оффлайнmаrder

келлер - это подвал по-немецки
А мардер -куница. Дословный перевод не засчитывается. Келлер не обязательно в подвале обустраивается.
 

ОффлайнЭнск

Что значит "незамутненным"? Я понятия не имею о размере коммунальной оплаты за 140м квартиру. Может там 1000 евро в месяц.
Я о том, что 30 лямов за квартиру в России - это недорого.

Добавлено: 07 Сентября 2021, 15:35:54
Подгоните мойку из нержавейки! Туалет на берегу без неё там скучает!
Да хрен тебе, самому нужна!
(я знаю, что ты её у меня в гараже видел)))

Добавлено: 07 Сентября 2021, 15:37:07
Когда я имел ввиду квартплату то я предполагал: электричество (в среднем), вода холодная, вода горячая, мусор, лифт, консерж (видимо), плата за площадь, плата за капремонт (есть ли?) и т.д. Моя оценка 20-25 тыс. руб. в мес. минимум.
Около 10 тысяч рублей.

Добавлено: 07 Сентября 2021, 15:40:13
230 евро (20 тыс руб) за всё это - нормально.
За электричество я плачу 55 в месяц, за отопление - 60. Вода и канализация - где-то 50 в сумме. За мусор точно не помню, но по-моему не меньше 20 в месяц, может и больше. Итого: 185 евро без лифта, консьержа и капремонта.
Для квартир отчисления на капремонт обычно составляют 7 евро за кв. м в год. Итого почти 1000 евро в год или около 80 евро в месяц.
В сумме выходит 265. Сравнимо.
Кроме того есть еще налог на недвижимость и страховка.
В квартирах, помимо капремонта, есть ещё т. н. "содержание жилья".
The rest is silence
 

Оффлайнyuzir

Я о том, что 30 лямов за квартиру в России - это недорого.
Надо понимать, что квартира в Москве, а не в Мухосранске. Москва в плане цен на недвижимость была всегда на уровне других мировых столиц.
Ну а кроме того Крокус говорит, что "народу нравится".  ;)

Добавлено: 07 Сентября 2021, 15:42:53
т. н. "содержание жилья".
лифт, консьерж? Ну это понятно.
 

ОффлайнЭнск

лифт, консьерж? Ну это понятно.
Не
Лифт отдельно
Консьерж или домофон отдельно
А содержание жилья - это общедомовые коммуникации, аварийка, чистка снега и т. п.

Добавлено: 07 Сентября 2021, 15:50:42
Надо понимать, что квартира в Москве, а не в Мухосранске. Москва в плане цен на недвижимость была всегда на уровне других мировых столиц.
А
Ну то есть Феррари за 16 миллионов - это недорого.
 

Оффлайнyuzir

Ну то есть Феррари за 16 миллионов - это недорого.
Тут не могу знать. Не в курсе цен.
 

ОффлайнDT0wer

Дорого, не дорого, относительно. Скажем так, 30-ка за трёху в старой Москве это уже почти привычно (спасибо дорогому ЦБ за нашу счастливую ипотеку в <=5%). Можно, конечно, дешевле, но это будет коробка с пласмасками на соплях и вазелине в человейнике поперёк чистого поля. Всё это тем не менее берут, значит деньги есть на руках, а значит цена приемлемая.
 

Оффлайнmаrder

Можно, конечно, дешевле, но это будет коробка с пласмасками на соплях и вазелине в человейнике поперёк чистого поля.
И смл 9мм, прикрученному к пп60х27 0,6. Чо уж там, крыть нищебродов так по полной.
 

ОффлайнЭсер К.

Дорого, не дорого, относительно. Скажем так, 30-ка за трёху в старой Москве это уже почти привычно (спасибо дорогому ЦБ за нашу счастливую ипотеку в <=5%). Можно, конечно, дешевле, но это будет коробка с пласмасками на соплях и вазелине в человейнике поперёк чистого поля. Всё это тем не менее берут, значит деньги есть на руках, а значит цена приемлемая.
Если под старой Москвой понимать то, что внутри МКАД (а не внутри садового кольца), то именно за 30 миллионов можно приобрести гораздо более лучшую трёхкомнатную квартиру, чем в чистом поле и с пластмасками.
 

ОффлайнTomba

(я знаю, что ты её у меня в гараже видел)))
Отдай! Заржавеет! А я подарю ей вторую жизнь!
 

ОффлайнЭнск

Если под старой Москвой понимать то, что внутри МКАД (а не внутри садового кольца), то именно за 30 миллионов можно приобрести гораздо более лучшую трёхкомнатную квартиру, чем в чистом поле и с пластмасками.
Да. Но будет ли в ней три санузла - непонятно.
 

ОффлайнКонстантин2

Отдай! Заржавеет! А я подарю ей вторую жизнь!
А хочет ли она завершить первую?

Энск плохо спрятал мойку...
www.n-msk.ru - Недвижимость Новомосковска, Донского, Узловой...