Яма, подвал имеются?
Ямы/подвала нет, но если требуется ничего не мешает их сделать.
А земля?
На землю получен кадастровый паспорт от 2015 года, можно идти в администрацию и выкупать в собственность.
Я что-то слышал, что там подтапливается место, поэтому ям/подвалов нет или кессоны.
Константин, если Вы "что-то слышали" и не владеете точной информацией, то не нужно вводить форумчан в заблуждение. Под гаражом абсолютно сухой грунт на возвышенности, яму/подвал не делали по причине того, что гараж у нас не первый и есть другой в этом же кооперативе с ямой.
По любым вопросам можете связаться со мной по телефону 8-920-745-50-04 Ольга, сюда захожу редко.